Lettre du locataire : contestation de retenues sur dépôt de garantie pour dégradations sans qu'il y ait d'état des lieux de sortie

Madame, Monsieur,

Vous m'avez adressé, en restitution de mon dépôt de garantie, une somme de ................. euros alors que le montant de mon dépôt de garantie était de .........euros.

Vous joignez à votre paiement des factures (ou des devis) de réparation pour un montant de ................ euros.

Or aucun état des lieux de sortie n'a été effectué et les factures et devis produits par le bailleur ne peuvent en aucun cas se substituer à l'état des lieux contradictoire pour établir la preuve des éventuelles dégradations causées par le locataire.

En conséquence, je vous demande de bien vouloir me restituer la somme de ............ euros, c'est à dire la différence entre le montant de mon dépôt de garantie et la somme que vous m'avez restituée sous huit jours.

A défaut, je saisirai le tribunal judiciaire afin qu'il vous contraigne à respecter cette obligation.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.

Bon à savoir : l'encaissement d'une somme contestée ne vaut pas acceptation de celle-ci.