Baisse des taux immobiliers ? La prudence reste de mise
Indicateur des taux - 22 mai 2025
Les taux immobiliers continuent de baisser, mais à deux vitesses. Les meilleurs profils emprunteurs peuvent désormais obtenir des taux sous les 3,20 %, toutes durées confondues, tandis que les plus élevés restent autour de 3,5 %. Cette baisse ciblée reflète les efforts des banques pour relancer le crédit immobilier en attirant les bons dossiers.
Résultat : le nombre de prêts accordés bondit de plus de 60 % par rapport au premier trimestre 2024, selon l’Observatoire Crédit Logement. Les primo-accédants reviennent sur le marché en bénéficiant d'un meilleur accès au crédit.
Les indicateurs restent prudents quant à la solidité de la reprise. Le rebond de la production de crédit s’appuie sur un point de départ très bas. La remontée des taux d’emprunt d’État (OAT 10 ans), dans un contexte économique et géopolitique tendu, pourrait freiner la baisse des taux de crédit.