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L'ADIL 87 vous apporte une information
complète, neutre et gratuite sur toutes
les questions de logement !

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Relations locataire-propriétaire, accession à la propriété, amélioration de l'habitat, fiscalité immobilière, copropriété, relations de voisinage, urbanisme ... N'hésitez pas à vous informer auprès des conseillers-juristes de l'ADIL 87.

Actualités ADIL 87

 

Futurs étudiants, sécurisez votre parcours logement avec le guide du logement étudiant.

Ce guide a été conçu pour apporter au futur locataire des informations pratiques, juridiques et financières indispensables à connaître afin d’éviter certains pièges.
Il précise entre autres les différents critères de choix d’un logement, les divers frais engendrés par la location d’un logement, les critères de décence obligatoires pour tout logement loué, les différents diagnostics (le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic gaz et électrique…) que le bailleur doit obligatoirement fournir au locataire avant toute signature du contrat de location...


 

L'ADIL 87 a actualisé le Guide de l'accédant et l'Observatoire des Taux et des Prêts.

Télécharger la version 2018 du Guide de l'accédant

Télécharger la version 2018 de l'Observatoire des Taux et des Prêts

La valeur ajoutée de l’information personnalisée apportée par les ADIL pour la sécurisation des projets d’accession à la propriété : Télécharger le document

Etudes de financement gratuites, sur rendez-vous, au 05 55 10 89 89.


actualités législatives

Réduction de loyer de solidarité (RLS) et baisse de l’aide personnalisée au logement (APL)


Cette analyse juridique présente les modalités de mise en œuvre du dispositif de la réduction de loyer de solidarité (RLS) corrélée à une diminution de l’aide personnalisée au logement (APL)  à la suite de la publication du décret et de deux arrêtés du 27 février 2018.
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Prêt à taux zéro 2018

La loi de finances pour 2018 proroge le PTZ pour quatre ans.À compter du 1er janvier 2018, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien. Dans ces zones, le montant maximal du prêt pour les opérations relatives au logement neuf est abaissé à 20% du coût de l’opération (au lieu de 40%), dans la limite d’un plafond. La vente d’immeuble à rénover devient éligible au prêt.

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Lois de finances pour 2018, de finances rectificative pour 2017 et de financement de la sécurité sociale pour 2018


Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, de plus-values immobilières, de taxe d’habitation et relatives au parc social.

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Notice d’information pour les congés reprise et vente

À compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d’information au congé qu’il délivre au locataire en raison de sa décision de reprendre le logement pour y habiter ou y loger un proche ou de vendre le logement. Cette notice d’information rappelle les obligations du bailleur et les voies de recours et d’indemnisation du locataire. Son contenu est précisé en annexe de l’arrêté du 13 décembre 2017. 

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Information des candidats à la location et à l’achat : affichage des honoraires des professionnels et annonces immobilières


Lorsque des professionnels interviennent pour mettre en relation acquéreurs ou locataires et vendeurs ou bailleurs de biens immobiliers, ils doivent respecter des règles quant à la présentation et au contenu des annonces. Ils doivent également afficher leurs honoraires.

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Immatriculation des copropriétés

Afin de faciliter la connaissance des pouvoirs publics sur l'état des copropriétés, la loi ALUR instaure un registre d'immatriculation des copropriétés.

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Obligation de travaux d’isolation thermique lors de travaux importants de rénovation

À compter du 1er janvier 2017, la réalisation de travaux d’isolation à l’occasion de travaux de rénovation importante (ravalement de façade, réfection de toiture, aménagement de locaux afin de les rendre habitables) devient obligatoire. Le décret du 30 mai 2016 fixe le champ d’application de cette obligation et les cas d’exception.

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Candidat locataire et sa caution : pièces justificatives exigibles

Le décret du 5 novembre 2015 fixe une liste limitative des pièces justificatives qui peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution.
Cette liste s’applique aux contrats de location (vide ou meublée) de logements loués à titre de résidence principale dans le parc privé.
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Focus

Les aides à l'amélioration de l'habitat en Haute-Vienne

Suite au Programme de Rénovation Energétique de l'Habitat (PREH) initié par les pouvoirs publics, l'ADIL 87 a été désignée Point Info Service (PRIS) pour les propriétaires occupants éligibles aux aides de l'ANAH, les propriétaires bailleurs et les locataires.

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Impayés de loyer et procédures d'expulsion

L'expulsion pour impayés de loyer constitue un facteur d'exclusion et de rupture sociale.

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Non décence et habitat indigne

Vous êtes locataire d'un logement non décent ou indigne ? Que pouvez-vous faire ? Quels sont vos droits ?

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Modèles de lettres-types

Locataires, propriétaires, l'ADIL 87 a rédigé de nombreux modèles de lettres-types à votre intention.

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Les prochaines permanences

Nos permanences sont suspendues pendant la période estivale.

Pour connaître les dates et lieux des permanences de l'année 2018 ...

 

Nous rencontrer

ADIL de la Haute-Vienne

 

28 avenue de la Libération
87000 Limoges
Tél : 05 55 10 89 89

HORAIRES :
Du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 

DES PERMANENCES PRES DE CHEZ VOUS :

 

Voir le calendrier de nos permanences

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Evénements ADIL 87

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Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018

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