Lettre du locataire : contestation du montant des charges locatives

Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Après examen du décompte de charges que vous m'avez envoyé en date du... pour l'appartement situé au.... j'ai pu constater que vous n'avez pas effectué le calcul des charges conformément à l'article 23 de la loi du 6 juillet 1989 et au décret du 26 août 1987.

Hypothèse 1 °
En effet, vous avez compté dans mes charges le montant de.... (par exemple, la consommation d'eau du gardien). Or, ces dépenses sont à la charge du propriétaire.

Hypothèse 2°
Vous m'avez facturé des dépenses correspondant à des prestations qui n'ont pas été effectuées (ou ne l'ont été que partiellement). En effet...

Hypothèse 3°
Vous n'avez pas été en mesure de me communiquer les factures correspondant aux prétendus travaux d'entretien et menues réparations que vous me décomptez.

Je vous demande donc de bien vouloir soustraire ces charges de mon décompte. Dans le cas contraire, je me verrai dans l'obligation de saisir le Tribunal judiciaire pour qu'il fixe l'exacte répartition des charges.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes sentiments les meilleurs.